Usվարճանքների զբոսայգիների արդյունաբերությունը ցույց է տալիս կայուն երթևեկություն և շահույթի աճ ավելի քան քսան տարի: Բայց ոչ բոլոր զվարճանքների այգիներն են հաջողակ: Չնայած լավ ծրագրված զվարճանքների այգին կարող է ապահովել կայուն շահույթ և հսկայական շահույթ, վատ ծրագրված թեմատիկ այգին կարող է հանգեցնել փողի վատնման: Որպեսզի ձեր թեմատիկ այգին հաջողվի, այցելուների և ներդրողների համար պետք է մանրակրկիտ պլանավորել, հավաքել փորձառու թիմ դիզայնի և շինարարության վերահսկման համար և անձնակազմին ուշադիր պատրաստել `ապահովելու համար թեմատիկ այգու սահուն բացումը:
Քայլ
Մաս 1 -ից 3 -ից. Planվարճանքների զբոսայգիների պլանավորում և ներգրավում կապիտալ
Քայլ 1. Ընտրեք այն զվարճանքների այգու տեսակը, որը ցանկանում եք բացել:
Դուք պետք է շուկայական հետազոտություն կատարեք `ձեր տարածքում շուկայի չափը և մրցակցությունը որոշելու համար: Եթե տարածքում կա բավականին հաջող թեմատիկ այգի, ապա շուկա դուրս գալը հեշտ կլինի, եթե ձեր թեմատիկ այգին համեմատաբար այլ փորձառություն առաջարկի ՝ զբոսանքների կամ թեմաների առումով: Mainվարճանքի այգիների երկու հիմնական տեսակներն են `ջրաշխարհներն ու ադրենալինով լի զվարճանքները, որոնք ունեն անվաչմուշկներ և այլ տեսակի զբոսանքներ: Գոյություն ունեն թեմատիկ այգիների թեմաների յոթ հիմնական տեսակներ, չնայած որ շատ թեմատիկ այգիներ միավորում են դրանցից մի քանիսը.
- Արկածային - Ադրենալինով լի առեղծվածներ, առեղծված, գործողություն:
- Ֆուտուրիզմ - բացահայտում, հետազոտություն, գիտություն, ռոբոտաշինություն, գիտաֆանտաստիկա:
- Միջազգային - Աշխարհի զգացում, տարածք ազգային թեմայով:
- Բնություն - Կենդանիներ, այգիներ, բնական հրաշքներ:
- Ֆանտազիա - Մուլտհերոսներ, կախարդանք, առասպելներ և լեգենդներ:
- Պատմություն և մշակույթ. Պատմական միջավայր, անցյալի թեմաներով տարածք:
- Ֆիլմեր - idesբոսանքներ ՝ հիմնված ֆիլմերի, մարտաֆիլմերի վրա, կուլիսներում:
Քայլ 2. Որոշեք ֆրանչայզ ստեղծելու կամ նոր թեմատիկ այգի հիմնելու միջև:
Թեև ձեր սեփական թեմատիկ այգին հիմնելը ձեզ ավելի շատ վերահսկողություն կտա առաջարկվող տեսարժան վայրերի և թեմատիկ այգու ոճի վրա, այն նաև ավելի մեծ ռիսկեր է պարունակում: Ֆրանչայզ ստեղծելը կապահովի ավելի մեծ աջակցություն, իսկ ապացուցված ապրանքանիշը `կապիտալի բարձրացմանը: Նոր բիզնեսի սեփականատեր հանդիսացող մարդկանց համար սա ավելի ապահով տարբերակ է:
Քայլ 3. Վարձեք փորձառու թիմ `տեխնիկատնտեսական հիմնավորումներ իրականացնելու համար:
Anվարճանքների այգի բացելը մեծ կապիտալ է պահանջում, և ժամանակ և ջանք վատնելը իմաստ չունի, եթե ձեր թեմատիկ այգու համար շուկա չկա: Իրագործելիության ուսումնասիրությունը հաշվի կառնի հնարավոր վայրերը, թեմատիկ այգիների հասկացությունները, տեղական և զբոսաշրջային շուկաները, ինչպես նաև արդյունաբերության միտումները և տեղական մրցակցությունը `գնահատելու ծախսերը, եկամուտները և այցելուների թիվը, որոնք կարող են սպասվել առաջին տարում: Այս վերջին ցուցանիշը շատ կարևոր է, քանի որ առաջին տարվա այցելուների թիվը կսահմանի այն գումարի չափը, որը պետք է ծախսվի ՝ իրենց համար տեղավորվող այգի կառուցելու համար: Եթե գնահատականը չափազանց ցածր է, ձեր այգին գերբնակեցված կլինի: Եթե գնահատականը չափազանց բարձր է, ձեր այգին կձախողվի զարգացման ծախսերը փակելու անկարողության պատճառով:
Քայլ 4. Ստեղծեք բիզնես ծրագիր:
Ներդրողներ ներգրավելու համար անհրաժեշտ է մշակել ռազմավարական ծրագիր, որը հիմնված կլինի տեխնիկատնտեսական հիմնավորման վերլուծության արդյունքների վրա: Այստեղ կարող եք գտնել ավելի շատ մանրամասներ, թե ինչպես գրել բիզնես պլան, բայց ընդհանուր առմամբ, պետք է ներառեք.
- Բիզնես հասկացություն. Ինչպիսի՞ այգի կստեղծեք, ձեր ուժեղ և թույլ կողմերը, երկարաժամկետ նպատակներ, ձեռքբերումների ցուցանիշներ `շահույթից կամ վնասից դուրս, ինչը ձեզ կիմանա` հաջողակ եք, թե ձախողված:
- Շուկայական հետազոտություններ. Զվարճանքների այգու արդյունաբերությունը, շուկայի չափը և որքան պետք է հասնեք շահույթ ստանալու համար, ովքեր են ձեր հաճախորդները, ովքեր են ձեր տեղական մրցակիցները, ինչպես եք գովազդելու այգին:
- Շուկայավարման ծրագիր. Ինչպես եք շփվելու ձեր հաճախորդների հետ և ընդլայնելու ձեր հաճախորդների բազան:
- Գործառնական ծրագիր. Բացահայտեք յուրաքանչյուր նախագիծ, որը ձեզ կհանգեցնի ավելի մեծ նպատակի իրագործմանը: Սկսնակների համար, այս նախագծերը կարող են ներառել այգի կառուցելու քայլեր, ինչպիսիք են `բարենպաստ վայր գտնելը, որոշելու, թե ինչ տեսակի այգի կառուցել, ճարտարապետ վարձելը կամ քայլեր ձեռնարկել այգու կառավարման համար, օրինակ` փորձառու մենեջերի վարձելը, անհրաժեշտ անձնակազմի թվի որոշումը: և նրանց աշխատավարձերը, գովազդերի տեղադրումը և անձնակազմի ընդունումը:
- Ֆինանսական կանխատեսումներ. Պոտենցիալ ներդրողի առաջին հայացքները ներառում են. Նախնական ծախսեր, ինչպիսիք են հողի, շինարարության և սարքավորումների գնումը, գործառնական ծախսերը ներառում են անձնակազմ, ապահովագրություն, հարմարություններ և պարագաներ; շուկայավարման ծախսեր; տոմսերի վաճառքից, զբոսայգիներում սննդի և խմիչքների վաճառքից ստացված եկամուտները, խաղերը, նվերների խանութները և այլ աղբյուրներ: Projectրագրի ծախսերն ու եկամուտները առնվազն առաջին հինգ տարիների համար:
- Այստեղ կարող եք գտնել զվարճանքների այգու բիզնես ծրագրի օրինակ:
Քայլ 5. Վարձեք փորձառու ընկերություն `ձեր թեմատիկ այգին նախագծելու համար:
Նախքան պոտենցիալ ներդրողին մոտենալը, դուք պետք է ունենաք ձեր այգու գրավիչ ցուցադրման նմուշ, որը ցուցադրում է գրավչությունները և հաշվի է առնում գոտիավորումը, անվտանգությունը և երթևեկի հոսքը: Թեմատիկ այգու նախագծումը պահանջում է մասնագիտացված հմտությունների լայն շրջանակ `գծանկարչությունից մինչև մեքենաշինության հասկացում և երթևեկության անվտանգություն մինչև երթևեկության հոսքի կառավարում: Ներկայացում անելու համար, որը կարող է համոզել պոտենցիալ ներդրողներին, ավելի լավ է վարձել մի ընկերություն, որը հաջողությամբ նախագծել է զվարճանքի այգիներ:
Քայլ 6. Ներդրողների համար հասուն քայլ կատարեք:
Ձեր սկիպիդարը պետք է նախագծված լինի ՝ նպատակ ունենալով արագ գրավել պոտենցիալ ներդրողների ուշադրությունը, տպավորել նրանց ձեր ֆինանսական կարողությամբ և ցույց տալ, թե ինչպես են նրանք գումար վաստակելու դրանից: Համոզվեք, որ ներառեք.
- Մեկ րոպե «Վերելակի սկիպիդար» (հետաքրքիր սկիպիդար). Այս սկիպիդարը պատմում է մի պատմություն, որը բացատրում է շուկայում առկա հնարավորությունները և ինչպես եք մտադիր օգտվել դրանցից, և պետք է ներդրողներին ստիպի ավելին իմանալ: Դուք կօգտագործեք այն, երբ պատահաբար հանդիպեք շատ մարդկանց ՝ կոկտեյլների, վերելակների ժամանակ, և պաշտոնական խաղ սկսելու համար:
- PowerPoint- ի հիանալի ներկայացումներ. Բանալին դրանք կարճ և պարզ պահելն է: Լավ ներկայացումը պետք է տևի ոչ ավելի, քան 15 րոպե, ինչը նշանակում է 12 -ից 15 սլայդ ՝ ամփոփելով ձեր բիզնես ծրագրի բովանդակությունը:
- Ելքի ռազմավարություն. Համոզվեք, որ ձեր PowerPoint- ի շնորհանդեսը քննարկում է, թե ինչպես կարող են ներդրումները գումար վաստակել ՝ շահաբաժիններ վճարելով, կապիտալիզացմամբ (ներդրումներ կատարողների փողերին փոխարինող վարկեր տրամադրելով), հրապարակային հրապարակմամբ կամ այլ օպերատորներին վաճառելով:
Քայլ 7. Տեղադրեք ձեր թեմատիկ այգին պոտենցիալ ներդրողներին:
Amվարճանքի պուրակները թանկ են: Յուրաքանչյուր տարվա համար յուրաքանչյուր պոտենցիալ այցելուի զարգացման միջին արժեքը կազմում է 1,531,690 IDR, ինչը նշանակում է, որ եթե ցանկանում եք առաջին տարում ներգրավել մեկ միլիոն այցելու, ապա ձեզ հարկավոր է հավաքել շուրջ 1,531,690,000 IDR կապիտալ: Մոտեցող բանկերին, վենչուրային կապիտալիստներին և հրեշտակ ներդրողներ (հարուստ անհատներ):
- Բացի բիզնես պլանից և նախագծից, ձեզ հարկավոր է գրել ներդրողի առաջարկի նամակ: Ուղարկեք շատ խելամիտ, սովորաբար որոշ ներդրումներ հանելուց հետո:
- Amվարճանքի պուրակները կարող են դժվարությամբ գրավել: Ձեր հնարավորությունները մեծացնելու համար սկսեք այն մարդկանցից, ովքեր արդեն ներդրումներ են կատարել թեմատիկ այգիներում կամ զվարճանքի աշխարհում:
- Սովորաբար ներդրողները ստանում են հարյուրավոր չպահանջված առաջարկներ, որոնցից շատերը երբեք չեն ընթերցվում: Ձեր լավագույն հնարավորությունն այն կապն օգտագործելն է, որը կարող է ձեզ խորհուրդ տալ պոտենցիալ ներդրողներին:
Մաս 3 -ից 3 -ը. Կառուցեք ձեր զվարճանքի այգին
Քայլ 1. Կառուցեք ձեր թիմը:
Ձեզ հարկավոր կլինեն մի քանի ճարտարապետներ, լանդշաֆտային փորձագետներ, շինարարական ընկերություններ, որոնք ունեն փորձառություն զբոսայգիների զբոսանքներ տեղադրելու և ծրագրի փորձառու ղեկավարներ, որոնք կառաջնորդեն նախագիծը ավարտին: Կան մասնագիտացված ընկերություններ, որոնք վերահսկելու են շենքի բոլոր ասպեկտները, կամ դուք կարող եք ստանձնել այդ դերը և ընտրել ձեր սեփական կապալառուն:
Քայլ 2. Ընտրեք գտնվելու վայրը:
Նախքան ներդրողներին մոտենալը, դուք պետք է հաստատած լինեիք երկու -երեք պոտենցիալ վայրեր: Այժմ ժամանակն է ընտրել վայր ՝ հիմնված առկայության, արժեքի և ձեր չբացահայտված գործոնների տեխնիկատնտեսական հիմնավորման վրա.
- Հեշտ մուտք ինչպես տեղացիների, այնպես էլ զբոսաշրջիկների համար:
- Կլիմա.
- Բնապահպանություն և բիզնես:
- Ներուժի ընդլայնման համար:
- Առաջարկվող վայրի և հարակից տարածքի տեղադրման կանոնները:
Քայլ 3. Վերջացրեք թեմատիկ այգու դիզայնը:
Ներդրողներ ներգրավելու համար օգտագործվող սխեմատիկ նախագծերը այժմ պետք է մանրամասն բացատրվեն, ներառյալ ինժեներական ուսումնասիրությունները բոլոր զբոսանքների և տեսարժան վայրերի համար: Հստակ փաստաթղթավորեք կառուցվելիք այգու բոլոր ասպեկտները:
Քայլ 4. Ստացեք անհրաժեշտ թույլտվություններ և լիցենզիաներ:
Շինարարություն սկսելու համար ձեզ հարկավոր է բիզնես լիցենզիա, ինչպես նաև տեղական շինարարական թույլտվություն: Բացի այդ, կան տարբեր այլ լիցենզիաներ, որոնք պահանջվում են թեմատիկ այգու բացումից առաջ, ինչպես նաև կանոնակարգեր, որոնց դուք պետք է հետևեք.
- Ալկոհոլ/սնունդ մատուցելու համար ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել տեղական և/կամ պետական լիցենզիա, ընդհանուր ժամանցի լիցենզիա, զվարճանքի այգու լիցենզիա և այլն:
- Միացյալ Նահանգների բոլոր նահանգները, բացառությամբ Ալաբամայի, Միսիսիպիի, Վայոմինգի, Յուտայի, Նևադայի և Հարավային Դակոտայի, կանոններ ունեն թեմատիկ այգիների վերաբերյալ, այնպես որ դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր թեմատիկ այգին համապատասխանում է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի կանոնակարգերին:
- Դուք նաև պետք է համոզվեք, որ ձեր թեմատիկ այգին համապատասխանում է ASTM Միջազգային զվարճանքների և սարքերի կոմիտեի F-24 միջազգային չափանիշներին:
Քայլ 5. Հայտարարեք ձեր նախագծի տարրերը աճուրդի և որոշեք ավարտի ժամանակացույցը:
Դուք կամ ընկերությունը, որին դուք վարձել եք զարգացմանը հետևելու համար, պետք է մրցութային եղանակով աճուրդի հանեք կառուցվածքի տարբեր ասպեկտներ `հնարավորինս ծախսերը նվազեցնելու համար: Երբ շինարար եք ընտրել, պայմանավորվեք պայմանագրի և ավարտման ժամանակացույցի մասին: Նախատեսեք այգին բացել ամռան սկզբին `վաղ այցելուների թիվը առավելագույնի հասցնելու համար:
Քայլ 6. Կառուցեք ձեր զվարճանքների այգին:
Այստեղ է, որ ձեր երազանքները սկսում են իրականանալ: Ձեր վարձած շինարարները կկառուցեն շենքերը, կշրջեն և ցույց կտան կայքեր, այնուհետև կտեղադրեն երթևեկության համակարգերը և կցուցադրեն բաղադրիչները: Բոլոր տեսարժան վայրերը կփորձարկվեն `ապահովելու համար, որ դրանք պատշաճ կերպով գործում են:
3 -րդ մաս 3 -ից. Բացելով ձեր զվարճանքի այգին
Քայլ 1. Գնեք ապահովագրություն:
Կան տարբեր ընկերություններ, որոնք առաջարկում են գույքի և պատասխանատվության հատուկ ապահովագրություն թեմատիկ այգիների համար: Աճուրդի հանեք ձեր այգին `լավագույն ծածկույթը ստանալու համար ամենացածր գնով:
Քայլ 2. Ընտրեք մարքեթինգային ընկերություն, որը կօգնի գովազդել զվարճանքների այգին:
Նույնիսկ շինարարության ավարտին մոտ լինելուց դուք պետք է վարձեք ընկերություն, որը կօգնի ձեզ սկսել գովազդել ձեր նոր զվարճանքների այգին գովազդային վահանակների և նպատակային հեռուստատեսության, ռադիոյի, թերթերի և առցանց գովազդի միջոցով: Նաև հաշվի առեք բացման օրվա և առաջին տարվա տոմսերի զեղչեր առաջարկելը `վաղ այցելությունները մեծացնելու և ավելի շատ բանավոր խոսք ստեղծելու համար:
Քայլ 3. Այգին վարելու համար վարձեք և վերապատրաստեք անձնակազմ:
Անձնակազմի թիվը, նրանց պաշտոններն ու աշխատավարձերը որոշելուց հետո ծրագրի ղեկավարներից մեկը պետք է ստանձնի պատասխանատվությունը զվարճանքների այգու անձնակազմի համար: Երբ թեմատիկ այգին մոտենում է ավարտին, դուք պետք է սկսեք անձնակազմի ուսուցում զբոսանքների, սննդի և խմիչքների, տոմսերի վաճառքի, խաղերի և այլնի համար: Պետք է սկսվեն նաև պուրակում ցուցադրությունների կամ ժամանցի առանձնահատկությունների փորձերը:
Քայլ 4. Սկսեք փոքր բացումից:
Հրավիրեք հասարակության անդամներին փորձել թեմատիկ այգին մինչև դրա պաշտոնական բացումը: Սա հնարավորություն կտա ձեր անձնակազմին զբաղվել իրական այցելուների հետ և թույլ կտա շտկել գործառնական թերությունները: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի մեկ շաբաթ կամ ավելի փորձաշրջան պլանավորել ՝ ձեր թեմատիկ այգու աշխատանքը կատարելագործելու համար:
Քայլ 5. Բացեք ձեր զվարճանքների այգին:
Ձեր քրտնաջան աշխատանքից հետո, վերջապես, բացվեց զվարճանքների այգին: Ribապավեն կտրելու պաշտոնական միջոցառումներին հրավիրեք լրատվամիջոցներին, պետական պաշտոնյաներին, հայտնիներին, կարևոր ներդրողներին և ընկերներին: Համոզվեք, որ օրվան նվիրված հատուկ միջոցառումներ նախատեսեք: Դուք կցանկանաք, որ ձեր առաջին այցելուները տպավորվեն, որ նրանք իրենց ընկերներին կներկայացնեն թեմատիկ այգին:
